Utilitati

Sistem incalzire (Centrala proprie, Calorifere), Utilitati generale (Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international), Climatizare (Aer conditionat), Acces internet (Cablu, Fibra optica, Dial-up, Wireless)

Finisaje

Izolatii termice (Exterior, Interior), Podele (Gresie, Beton, Rasina industriala), Stare interior (Buna), Ferestre cu geam termopan (PVC), Iluminat (Spoturi, Lampi)

Dotari

Contorizare (Apometre, Contor gaz), Diverse (Telecomanda poarta acces auto, Sistem de alarma), Dotari imobil (Curte)

Alte informatii

FISA DE PREZENTARE A IMOBILULUI:


1.Date generale
Principala activitate este de comert cu carne de pasare, depozitare, transare carne pasare si ambalare. Punctul de lucru principal, unde se afla si depozitul central este in Cluj-Napoca, locatia fiind proprietatea firmei.

2.Date specifice activitatii:
Activitatea se desfasoara in imobilul finalizat printr-un proiect SAPARD, evaluat la suma de 1 200 000 EUR pe un teren de 1.330 mp care cuprinde: spatii de depozitare (300 to/zi), spatii de transare carne pasare ( de la 1 la 5 to/zi ), sala de ambalare (10 to/zi), tunel frigorific pentru congelare rapida (35 gr), birouri pentru angajati, vestiare si un magazin de prezentare modern.
Lunar in depozitul societatii intra aproximativ 300 tone de carne, provenita mai ales din schimburi intracomunitare, in baxuri de 10-12 kg cartonate si paletate. Carnea congelata individual (pulpe, aripi) se va ambala in pungi de aproximativ 1 kg, se eticheteaza cu cod de bara si se livreaza clientilor.
Carnea refrigerata (carcasa zvantata) se transeaza intr-o sala special amenajata, dupa care cu o masina speciala de ambalat se fac pachete pe tavita de aproximativ 1 kg intr-o alta sala si se livreaza sub forma proaspata.
Urmatoarea faza este livrarea catre beneficiari, prin mijloace de transport specializate frigorifice.
In urma transarii rezulta urmatoarele produse:
-pulpe intregi
-aripi 3 falange
-piept de pui
-spate de pui
-tacam de pui

Se observa faptul ca se valorifica in intrgime. Societatea dispune de o unitate mobila de spalare automata, utilizabila in orice moment al zilei.

Cladiri si amenajari in functiune:
-numar cladiri: 1
-numar incaperi 29/suprafata utila: 825 ap/suprafata construita: 1032 mp.

Caracteristici constructive:
-materiale de constructie: padimente rasina epoxidica, pereti panouri tip sandwich, plafoane panouri tip sandwich
-sisteme de aprovizionare cu: apa rece din reteaua publica a orasului Cluj-Napoca, apa calda asigurata de o centrala proprie
-canalizare: sistem de evacuare in canalizarea orasului Cluj-Napoca
-statii de epurare: nu

Conditii de microclimat:
-ventilatie: artificiala automatizata
-temperatura: monitorizata manual si inregistrata manual
-umiditate: controlata
-luminozitate: artificiala
-dotarea cu aparatura de masura si control, sisteme de inregistrare a temperaturii, umiditatii, etc.: afisare electronica, inregistrare manuala
-conditii de depozitare si de transport care sa asigure conservarea materiilor prime: corespunzatoare (unitatea are dimensionate 3 spatii de depozit refrigerare, 5 spatii de depozit congelare)

3. Fluxul tehnologic:
-spatii pentru receptie, productie, depozitare: fara incrucisari nepermise
-dotarea cu utilaje: corespunzatoare mese transare carne pasare, masina de ambalat carne caserole, cantare electronice
-dotarea cu ustensile: corespunzatoare
-circulatia materiilor prime si a produselor finite: corespunzatoare
-ambalaje, circuitul acestora: corespunzator unitatea are dimensionate spatiu de spalare a navetelor si spatiu de depozitare navete curate, spatiu de depozit folie si caserole, spatiu de depozitare cartoane
-sisteme de evacuare din incinta a produselor confiscate, a deseurilor: corespunzatoare unitatea are dimensionata sala pentru deseuri si usa de evacuare

4. Capacitati in functiune:
-de productie (transare): 2 to/zi
-de depozitare: 300 to/zi
-pentru materii prime (unitatea de masura/timp: tone/zi, litri/zi, doze/zi, etc.): 100 to produs refrigerat/zi, 200 to produs congelat/zi
-pentru semifabricate (unitatea de masura/timp: tone/zi, litri/zi, doze/zi, etc.)
-pentru materii prime, produse sechestrate (unitatea de masura/timp: tone/zi, litri/zi, doze/zi, etc.): 30 to/zi
-pentru deseuri tehnologice (unitatea de masura/timp: tone/zi, litri/zi, doze/zi, etc.): 0,5 to/zi.

5. Dotarea cu materiale si mijloace pentru dezinfectie, combaterea insectelor si rozatoarelor: corespunzatoare

6. Asigurarea ustensilelor si materialelor pentru igiena personalului:
-spalatoare pentru masini: corespunzatoare
-sterilizatoare pentru cutite: corespunzator
-sapun lichid, substante dezinfectante, prosop din hartie, etc.: corespunzator

7. Grupuri sanitare:
-numar cabine: 5
-dotare: corespunzatoare

8. Vestiare:
-numar vestiare: 2
-numar incaperi vestiar: 4
-dotare corespunzatoare

9. Personal muncitor incadrat:
-numar total muncitori: 10
-numar total muncitori/schimb: 5;
-echipa de igienizare/ numar muncitori: 1/2

10. Elaborarea si aplicarea programelor in conformitate cu procedurile operationale standard de sanitatie (SSOP) si analiza riscului in punctele critice de control (HACCP), a altor proceduri de autocontrol specifice in unitati si regulile de buna practica de fabricatie (GMP) in cazul producatorilor de medicamente si de alte produse de uz veterinar:
-program: corespunzator
-responsabil cu aplicarea: da

11. Asistenta sanitara veterinara:
-de stat
-pregatire medic veterinar

12. Amplasare, noxe, vecinatati:
-distanta fata de perimetrele locuibile: 200 m
-surse poluante in vecinatate: nu exista

13. Autorizatii de functionare emise de alte organe abilitate: da
Mediu, Autoritatea de Sanatate Publica.

Zona: Amenajare strazi (Asfaltate), Mijloace de transport, Iluminat stradal

Caracteristici: Acces (Marfa, TIR, Auto in interiorul cladirii, Auto, Persoane), Alte spatii utile (Parcare proprie)

Vicii: nu sunt

Disponibilitate proprietate: imediat

http://www.mix-imobiliare.ro