Utilitati

Sistem incalzire (Centrala proprie, Calorifere), Utilitati generale (Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, Telefon international), Acces internet (Cablu, Dial-up, Wireless)

Finisaje

Izolatii termice (Exterior), Podele (Gresie, Parchet), Stare interior (Buna), Ferestre cu geam termopan (PVC, Lemn, Aluminiu), Iluminat (Exterior cladire, Aplice, Spoturi, Lampi, Lumina naturala)

Dotari

Contorizare (Apometre, Contor gaz), Diverse (Sistem de alarma), Dotari imobil (Cafenea/Restaurant, Spatii agrement, Gradina, Curte, Sala conferinta)

Servicii

Servicii imobil (Administrare, Curatenie, Paza, Supraveghere video)

Alte informatii

.
.
Descriere constructii:

Locatia include sase corpuri de cladire repartizate in felul urmator:
-corp A: -imobil P+E in suprafata utila 320 mp ce include 16 camere cu pat dublu/simplu a cate 16 mp si doua apartamente la etaj a cate 32 mp. Fiecare camera este dotata cu baie proprie.Camerele de la parter dispun de miniterasa iar cele de la etaj de logii, neincluse in suprafata utila.

-corp B: -imobil P+E in suprafata utila de 320 mp ce include 20 camere cu pat dublu/simplu a cate 16 mp. Fiecare camera este dotata cu baie proprie. Camerele de la parter dispun de miniterasa iar cele de la etaj de logii, neincluse in suprafata utila.

-corp C: -imobil P+E in suprafata utila de 320 mp ce include 20 camere cu pat dublu/simplu a cate 16 mp. Fiecare camera este dotata cu baie proprie. Camerele de la parter dispun de miniterasa iar cele de la etaj de logii, neincluse in suprafata utila.

-corp D: imobil P+2E destinat sectorului tehnic, respectiv la parter este situata a doua centrala termica iar la etaje camere personal tehnic.

-corp E: imobil pe un singur nivel in care se gaseste a doua sala de conferinta si statia receptie satelit.

-corp F: corpul frontal al incintei, D+P, in suprafata totala de 701 mp care include restaurantul cu terasa acoperita, receptie si anexe.

Terenul aferent este in proportie de 80% amenajat pentru o integrare optima in peisaj nelipsind pontonul pe lac, spatii verzi, alei, arbusti si copaci ornamentali, terase in aer liber, etc.

Dotarea include echipamente de ultima generatie cum ar fi:
-utilare profesionala bucatarie
-sistem ventilatie
-statie receptie satelit profesionala proprie cu 28 de canale
-spalatorie proprie-linie profesionala spalat/calcat
-statie pompe si rezervor de apa tampon in capacitate de 30mc-necesarul bazei pentru 3 zile.

Descriere afacere:

Componenta I: Restaurant si terasa

Situat doar la 17 km de Cluj-Napoca, construit special pentru a oferi locatia potrivita organizarii unor conferinte de afaceri, Motelul Gilau este o invitatie spre atractiile din jur (castelul atestat in 1246 sau castrul roman, lacurile si barajele aferente Gilau si Tarnita), dar si de Restaurantul Motelului, echipat ultra modern, cu o capacitate de 120 de locuri (ajungand si pana la 200 de locuri in cazul unor evenimente importante). Alaturi de acesta, Terasa Ring cu capacitate de 90 de locuri, dotata cu Grill Bar, poate oferi odihna si relaxare savurand preparatele gatite la cativa pasi de oras, departe de agitatie si stres. Si pentru ca Motelul Gilau e un complex imobiliar situat in mijlocul naturii, din oferta nu ar putea lipsi o Poienita care sa ofere focul de tabara mult asteptat sau pontonul de la marginea lacului, unde, in sezlongurile instalate se poate admira privelistea minunata si planifica o viitoare partida de pescuit, ingrediente necesare unui meniu picant, specific motelului Gilau.

Componenta II: Cazare

Motelul Gilau ofera o lume in care confortul si intimitatea devin reguli de aur in servirea clientilor. 55 de camere duble, dotate astfel incat sa poata satisface necesitatile oricarui turist sau om de afaceri, devin nuantele decisive ale unei cazari confortabile. Si pentru ca Motelul Gilau respecta viata intima a clietilor, dar si agenda de afaceri, pe lista de oferte se regasesc si doua sali de conferinta dotate cu toate accesoriile necesare organizarii unor intalniri de succes. Printre facilitatile oferite se numara clasicele video proiectoare dar si un retroproiector si un dvd, alaturi de flipchartul si ecranul necesare pentru a fi gazda unui mediu amiabil si profesionist.

Componenta III: Baza sportiva

Oferta de cazare a Motelului Gilau cuprinde si posibilitatea petrecerii timpului ramas liber intr-un mod competitiv pe unul dintre terenurile de sport, datorita dotarii complexului cu o baza sportiva ce cuprinde un mini-teren de fotbal, amenajat cu iarba sintetica si instalatie nocturna si un teren de beach volley, perfect pentru cateva ore de relaxare dupa un program de lucru incarcat. Iar pentru clientii care prefera jocurile de interior, se pune la dispozitie varianta unei partide de tenis de masa, biliard sau alte jocuri indoor.


Toate acestea intra in oferta si reprezinta o alternativa perfecta la traditionalele cazari monotone, combinand astfel distractia si divertismentul cu repaosul necesar de-a lungul unei calatorii sau chiar cu programul de afaceri.

Potentialul locatiei nu a fost nici pe departe exploatat la maximum, terenul aferent si constructiile existente pot suporta la orice ora noi dezvoltari pe diferite axe. In prezent exista si un studiu referitor la perspective de investitii care include sumar urmatoarele elemente:
-Majorare capacitate de cazare:
A.- supraetajare pavilioane existente, rezulta 30 camere 2 stele sau 15 camere 3 stele
B.- constructie noua P+2E 3 stele dupa demolarea pavilioanelor existente

-Supraetajare restaurant cu urmatoarele beneficii:
A. - majorare capacitate servire restaurant
B. - sala de conferinte sau salon de mic dejun
C. - optimizare spatii de productie ( bucatarie, spalatorie, depozite marfa )
D. - dormitoare personal ( cei care lucreaza in ture 2 cu 2 )
E. - birouri si arhiva

- Dezvoltare baza spotiva:
A. - sala de sport acoperita ( acoperis gonflabil) pe terenul de beach-voley
B. - poligon de tragere indoor omologat national si international (oferta in zona inexistenta , cerinta mare pt. firme de paza si protectie , structurile MAI , concursuri si divertisment ) pe terenul liber
C. - clinica medicala cu specializare de nisa ( turismul medical in crestere ) pe terenul liber

-Gradina de zarzavat: amenajare sera de legume pt. consum intern

-Achizitii terenuri limitrofe pina la 2ha pt alte investitii

Lista poate continua si cu nenumarate alte idei, orice vis putand deveni realitate pe masura locatiei.

Zona: Amenajare strazi (Asfaltate), Mijloace de transport, Iluminat stradal

Caracteristici: Acces (Auto), Alte spatii utile (Spatiu verde amenajat, Parcare proprie, Dependinte, Anexe, Spatiu depozitare, Pivnita), Alte caracteristici (Locatie imprejmuita cu gard)

Destinatie anterioara: baza de agrement si evenimente

Destinatie recomandata: baza agrement si evenimente

Autorizatii, avize: Toate autorizatiile si avizele pentru restaurant, hotel si baza sportiva

Vicii: nu sunt

Disponibilitate proprietate: imediat

http://www.mix-imobiliare.ro